Twin Cubes
© HGEsch/Deutsche Rück/caspar.
Die TWIN CUBES im Düsseldorfer Stadtteil Heerdt sind ein hochmodernes, innovatives Büroensemble, das besonders großen Wert auf zukunftsweisende, nachhaltige Technologien legt.
Auf einer Gesamtfläche von 30.000 m² bieten die TWIN CUBES moderne Büroflächen mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen wie ein Betriebsrestaurant und ein öffentliches Café, sowie begrünte Außenflächen und zwei große Dachgärten – perfekte Voraussetzungen für ein attraktives und gesundes Arbeitsumfeld.
Gesamtfläche Vermietung
3.900 m²
Geschosse / Etagen
6
Stellplätze für Fahrräder
55
PKW Stellplätze / Tiefgarage
130
Dank der gleichmäßigen Fensterachsen lassen sich unterschiedlichste Raumkonzepte realisieren – von klassischen Zellenbüros über Kombibüros bis hin zu offenen, kommunikativen Arbeitswelten. Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch und ermöglicht individuelle Lösungen, die exakt auf die Anforderungen Ihres Unternehmens abgestimmt sind.
Hohe Decken in den Büroflächen schaffen ein großzügiges Raumgefühl, da technische Installationen überwiegend in den Flurbereichen geführt werden. Ein Hohlraumboden mit Doppelboden in den Flurzonen sorgt für Flexibilität in der technischen Versorgung und zukünftige Anpassungsfähigkeit.
Der begrünte Innenhof bildet das atmosphärische Zentrum der Gebäude und unterstreicht den Anspruch des HANSAPARKS: Gemeinsam erfolgreich. Lebendig verbunden.
Großzügiger Vorplatz mit Grünflächen
Conciergeservice im Empfangsbereich
Smart Building Konzept für Nutzerkomfort und Effizienz
Flexibel kombinier- und gestaltbare Büroflächen
Modernes Betriebsrestaurant & Café mit innovativem Angebot
Große Dachterrasse mit toller Aussicht und stilvoller Möblierung
Konferenzcenter für Tagungen & Events mit modernster Technik
PKW-Stellplätze in der großzügigen Tiefgarage
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Im 1. und 2. Obergeschoss des CUBE 1 stehen attraktive Mietflächen von ca. 3.900 m² zur Verfügung. Diese Büroflächen bieten zahlreiche Vorteile und eine zukunftsweisende Ausstattung.
Die Raumaufteilung kann individuell an die Anforderungen der Mieter angepasst werden – von Open-Space-Bereichen über Einzelbüros bis hin zu Besprechungsräumen. Flexible Wandstellungen in Trockenbauweise oder als Glas-Systemtrennwände ermöglichen dabei vielfältige Raumkonzepte. Ein durchgängiger Hohlraumboden sorgt für eine optimale EDV- und Elektroversorgung der Arbeitsplätze und erlaubt auch spätere Anpassungen.
Für ein zeitgemäßes, vernetztes Arbeitsumfeld ist das Gebäude bereits für verschiedene Smart-Building-Anwendungen vorgerüstet. Dazu zählen smarte Lösungen für Besucher- und Parkraummanagement sowie Systeme zur Verbrauchsoptimierung, die Licht, Lüftung und Heizung anhand der Anwesenheit steuern. Eine zentrale Schließanlage mit moderner Zutrittskontrolle per Transponder oder App sichert die Zugänge bis zu den Mietbereichen.
Deckensegel mit integrierter Beleuchtung sorgen in allen Räumen für eine angenehme Akustik. Auch bei der Ausstattung der Türen stehen verschiedene hochwertige Ausführungen zur Wahl – vom Holztürblatt mit Stahlzarge bis zur Ganzglastür in Systembauweise.
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1. Obergeschoss
1.OG
2.OG
ME 1.1.1
ME 1.1.2
Beispielhafte Raumstrukturen für die noch nicht ausgebauten Mietflächen.
ME 1.2.1
ME 1.2.2
ME 1.2.3
Beispielhafte Raumstrukturen für die noch nicht ausgebauten Mietflächen.
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Clevere Lösungen für effizientes Arbeiten.
Mit einem modernen Smart Building-Konzept werden neue Maßstäbe in puncto Effizienz und Nutzerkomfort gesetzt. Die fortschrittliche Technologie bietet zahlreiche innovative Features.
Die automatische Anpassung der Raumtemperatur und Beleuchtung sorgt für maximalen Komfort und minimiert gleichzeitig den Energieverbrauch.
Vorinstallierte Schnittstellen ermöglichen das Einrichten digitaler Buchungssysteme. Mitarbeitende können Arbeitsplätze, Besprechungsräume und Parkplätze per App reservieren. So werden Flächen optimiert und Leerlaufzeiten vermieden.
Ein intelligentes Zutrittskontrollsystem gewährleistet höchste Sicherheit und Flexibilität für die Gebäudenutzer.
Ein zentrales Dashboard ermöglicht die Überwachung und Optimierung des Energieverbrauchs in Echtzeit, was die Effizienz weiter steigert.
Durch kontinuierliche Auswertung der Flächenauslastung können Unternehmen die Raumnutzung optimieren und Ressourcen gezielt einsetzen.
Die angestrebte WiredScore Gold Zertifizierung steht für eine erstklassige digitale Infrastruktur und deckt alle wichtigen Aspekte moderner Gebäudetechnologie ab.
In den Twin Cubes steht alles auf grün.
Die Twin Cubes kombinieren modernste Technologien mit einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit, um ein umweltfreundliches und zukunftsorientiertes Arbeitsumfeld zu schaffen.
Für die Wärmeversorgung setzt das Gebäude auf eine umweltfreundliche Kombination aus Geothermie, Wärmepumpen und Fernwärme, wodurch auf fossile Brennstoffe vollständig verzichtet werden kann.
Die Kühlung erfolgt über Geothermie, ergänzt durch Verdunstungskühlung der Zuluft, was den Energieverbrauch reduziert und das Gebäude angenehm temperiert hält.
Durch die Betonkernaktivierung und ergänzende Heiz-/Kühlsegel wird die Raumtemperatur gleichmäßig und energieeffizient reguliert. Eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, das durch die öffenbaren Bürofenster individuell ergänzt werden kann.
PV-Module auf dem Dach und in der Fassade integriert decken einen großen Teil des Energiebedarfs der TWIN CUBES. Das reduziert den gesamten Strombedarf des Gebäudes und steigert den Einsatz erneuerbarer Energien.
Angestrebt wird die DGNB Gold-Zertifizierung, ein renommiertes Siegel für nachhaltiges Bauen, das höchste Standards in den Bereichen Umwelt, Effizienz und Nutzerkomfort bestätigt.
Die TWIN CUBES setzen auf modernste, ressourcenschonende Lösungen. Der gesamte Gebäudebetrieb erfolgt durch erneuerbare Energien und der Verbrauch wird per Gebäudeleittechnik kontinuierlich überwacht und optimiert. Die intensiv begrünte Dachterrasse verbessert Mikroklima und Biodiversität, und das gesammelte Regenwasser wird zur Bewässerung der Pflanzen weiterverwendet.
* © HGEsch/Deutsche Rück/caspar.
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Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne zu den individuellen Möglichkeiten und unterstützen Sie bei der Realisierung Ihrer Arbeitsumgebung.
Wir freuen uns auf den Dialog.
Anna Wichmann
+49 211 4554-236
Deutsche Rückversicherung AG / VöV Rückversicherung KöR
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